壁量を増やす、金物で補強をする、それでも耐震補強が済まない場合や、そもそも基礎が安定していない場合は、基礎補強をします。
基礎コンクリートにクラック（割れ目）が入っていたり、コンクリート自体が中性化するなど経年劣化を起こしている場合、基礎が地震の力に耐えられず崩れてしまう場合があります。
基礎の補強には、「基礎の増し打ち」と言って、基礎を横に広げていきます。元の基礎の一部の鉄筋を出して新しい鉄筋につなげて外側からコンクリートを打つ、布基礎（基礎の外周部）の内側にベタ基礎（地面全面が基礎で固められる）を打つなどの補強方法もあります。また簡易的で有効な方法として、基礎の外側に強靭な金属板を張り付ける方法もあります。
あまりに基礎の状態が悪い場合は、残念ながらその住まいは耐震工事では対応できず、建て替えをおすすめします。