ここまで、住まいに関わるお金のお話をしてきましたが、新築住宅を1棟建てるとなると、工務店の取り分はどのくらいになるか……理想的には1棟あたりにつき25％はいただきたいところです。しかし、現実的には、2割をきることがほとんどです。
例えば、4000万円の総工費の2割だと、800万円です。新築住宅を建てる際は約半年、打ち合わせからするともっと長い時間を要します。営業、打ち合わせ、設計図をつくる、確認申請、大工さんや職人さんの手配、材料の発注、現場監理、すべてに関わるスケジュールの調整、そして会社を維持するための家賃や総務・経理費用など……工務店の仕事は多岐に渡ります。
これらの仕事は人が動くわけですから、800万円の中に人件費が含まれるため、粗利でしかなく、実質的に純利益は出ないのが実情です。