25㎡～40㎡の単身者向け賃貸集合住宅を、鉄筋コンクリート造（以下ＲＣ造）もしくは鉄骨造（以下Ｓ造）
と木造の二つに分類してみる。
ＲＣ・Ｓ造の特色
＋殆どがオートロック式を採用して安全性を確保
＋気密性の向上
＋高層化により坪効率は向上（オーナーにとって）
木造の特色
＋開放廊下型の物件が多く、開放感がある（そのまんまです）
＋各住戸の平面プランは一昔前に比べて、使い勝手は向上されている。
課題として、共用空間の改善を上げる
1.坪効率重視により、共用空間にゆとりがない。
→共用空間に外部空間を取り入れる工夫をすることで、閉塞感の緩和を図れる。
2.共用部、個別住戸に漂う臭気（化学物質の臭気には特に敏感になってきたせいもある）
→設備経路に何かしらの問題を抱えていると考えられる。と言って芳香剤を置いてしまうのも安易すぎる。
その原因をつかみ適切な対策を施した後に香りの追加などで、入居希望者の第一印象は良くなる。
「香り」の効能について様々なビジネス展開がされているこの頃、エントランスでの臭気は大きな
マイナス要素である。
というようなことをアドバイスする。仕事じゃないけれどね。
更には。
その地域の安全性も重要なポイントである。安心な街とは建物だけの問題ではないけれど、
街づくりと集合住宅を含めた家づくりは密接に関連しあっている。
小さなことからこつこつと、と誰かが仰っていたような気もするけれど、諦めないで環境
づくりに対峙してほしい・・・というか、自分もでした。
それにしても、課題は山積！
採光条件の良い部屋は印象良い
コンパクトな面積でも、使い勝手の良い平面プランは魅力的
4物件をさくさく見学するだけで、何故か疲労困憊。は撤回。
ちょっと疲れたってところでしょうね。
花に心安らぐ